TKGM İmar Sorgulama Nedir?
TKGM imar sorgulama, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan bir hizmettir. Bu hizmet sayesinde, Türkiye’deki herhangi bir parselin imar durumunu online olarak öğrenebilirsiniz. İmar durumu, bir parselin hangi amaçla kullanılabileceğini, yapılaşma koşullarını ve izin verilen yapılaşma sınırlarını gösteren bir belgedir.
TKGM imar sorgulama hizmeti, gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünen kişiler, arsa ve arazi satın almak isteyenler, inşaat yapmak isteyenler ve imar durumu ile ilgili herhangi bir bilgiye ihtiyaç duyan herkes için faydalı bir hizmettir.
TKGM İmar Sorgulama Nasıl Yapılır?
TKGM imar sorgulama işlemini yapmak için, öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün web sitesine giriş yapmanız gerekir. Siteye giriş yaptıktan sonra, “Parsel Sorgulama” sayfasına gidin.
Sayfada, sorgulama yapmak istediğiniz parselin bilgilerini girmeniz gerekir. Bu bilgiler, parsel numarası, ada numarası, parsel alanı, pafta numarası veya il/ilçe/mahalle/cadde/sokak bilgileridir.
Bilgileri girdikten sonra, “Sorgula” butonuna tıklayın. Sorgulama işlemi tamamlandıktan sonra, parsel ile ilgili imar durumu bilgileri ekranda görüntülenecektir.
TKGM İmar Sorgulama Sonuçları
TKGM imar sorgulama sonuçları, aşağıdaki bilgileri içerir:
- Parsel numarası
- Ada numarası
- Parsel alanı
- Pafta numarası
- İl/ilçe/mahalle/cadde/sokak bilgileri
- İmar planı durumu
- İmar planı notları
- İmar planı kısıtlamaları
- İmar planı yapılaşma koşulları
İmar Planı Durumu
İmar planı durumu, parselin hangi imar planı kapsamında olduğunu gösterir. İmar planı kapsamında olmayan parseller için “İmar planı yok” ibaresi görüntülenir.
İmar planı kapsamında olan parseller için, imar planı durumu şu şekilde gösterilir:
- Açık alan: İmar planında, yapılaşmaya izin verilmeyen alanlardır.
- Yoğunluklu konut bölgesi: İmar planında, konut amaçlı kullanımın yoğunlaştığı alanlardır.
- Az yoğunluklu konut bölgesi: İmar planında, konut amaçlı kullanımın az yoğunlaştığı alanlardır.
- Karma kullanım bölgesi: İmar planında, konut, ticaret, sanayi, eğitim, sağlık gibi farklı kullanımların birlikte yer aldığı alanlardır.
- Ticaret bölgesi: İmar planında, ticaret amaçlı kullanımın yoğunlaştığı alanlardır.
- Sanayi bölgesi: İmar planında, sanayi amaçlı kullanımın yoğunlaştığı alanlardır.
- Turizm bölgesi: İmar planında, turizm amaçlı kullanımın yoğunlaştığı alanlardır.
İmar Planı Notları
İmar planı notları, parselin imar planında yer alan özel koşulları gösterir. İmar planı notları, parselin hangi amaçla kullanılabileceğini, yapılaşma koşullarını ve izin verilen yapılaşma sınırlarını daha ayrıntılı olarak belirler.
İmar Planı Kısıtlamaları
İmar planı kısıtlamaları, parselin imar planında yer alan yasakları gösterir. İmar planı kısıtlamaları, parselde inşaat yapılmasını, yapılaşma koşullarını veya izin verilen yapılaşma sınırlarını sınırlayabilir.
İmar Planı Yapılaşma Koşulları
İmar planı yapılaşma koşulları, parselde inşaat yapılması için gerekli olan koşulları gösterir. Bu koşullar, yapının yüksekliğini, kat sayısını, taban alanı katsayısı, inşaat alanı katsayısı gibi bilgileri içerir.
TKGM İmar Sorgulama Sonuçlarının Kullanım Amaçları
TKGM imar sorgulama sonuçları, aşağıdaki amaçlarla kullanılabilir:
- Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünen kişiler, arsa ve arazi satın almak isteyenler, inşaat yapmak isteyenler ve imar durumu ile ilgili herhangi bir bilgiye ihtiyaç duyan herkes, TKGM imar sorgulama sonuçlarını kullanarak, ilgilendikleri parsellerin imar durumunu öğrenebilir.
- Belediyeler, ilgili parsellerde yapılacak inşaatlar için gerekli izinleri verirken, TKGM imar sorgulama sonuçlarını dikkate alır.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, ilgili parsellerin imar durumunu güncellemek için, TKGM imar sorgulama sonuçlarını kullanır.
**Sonuç olarak, TKGM imar sorgulama, Türkiye’deki herhangi bir parselin imar durumunu online olarak öğrenmek için faydalı bir