Parsel Sorgusu Nedir?
Parsel sorgusu, bir parselin tapu ve kadastro kayıtlarında yer alan bilgilerini sorgulama işlemidir. Bu bilgiler, parsel numarası, ada numarası, parsel alanı, mülkiyet durumu, kullanım durumu, imar durumu gibi bilgileri içerir. Parsel sorgusu, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, tapu işlemlerini yürütenler ve arsa, arazi gibi gayrimenkullerin yasal durumunu öğrenmek isteyenler tarafından sıklıkla kullanılan bir işlemdir.
Parsel Sorgusu Nasıl Yapılır?
Parsel sorgusu, Türkiye’de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından yürütülmektedir. TKGM, parsel sorgulama işlemini e-Devlet Kapısı üzerinden ve kendi internet sitesi üzerinden sunmaktadır.
e-Devlet Kapısı Üzerinden Parsel Sorgusu
e-Devlet Kapısı üzerinden parsel sorgusu yapmak için öncelikle e-Devlet sistemine giriş yapmanız gerekmektedir. e-Devlet sistemine giriş yaptıktan sonra arama kısmına “tapu ve kadastro” yazmanız ve çıkan sonuçlardan “Tapu ve Kadastro Bilgileri Sorgulama” hizmetini seçmeniz gerekmektedir. Bu hizmeti seçtikten sonra, parsel sorgusu yapmak istediğiniz parselin ada ve parsel numarasını girmeniz gerekmektedir. Bu bilgileri girdikten sonra “Sorgula” butonuna basmanız gerekmektedir. Sorgulama işlemi tamamlandıktan sonra, parsel ile ilgili bilgiler ekranda görüntülenecektir.
TKGM İnternet Sitesi Üzerinden Parsel Sorgusu
TKGM internet sitesi üzerinden parsel sorgusu yapmak için öncelikle TKGM internet sitesine giriş yapmanız gerekmektedir. TKGM internet sitesine giriş yaptıktan sonra, ana sayfanın üst kısmında bulunan “Parsel Sorgulama” butonuna tıklamanız gerekmektedir. Bu butona tıkladıktan sonra, parsel sorgusu yapmak istediğiniz parselin ada ve parsel numarasını girmeniz gerekmektedir. Bu bilgileri girdikten sonra “Sorgula” butonuna basmanız gerekmektedir. Sorgulama işlemi tamamlandıktan sonra, parsel ile ilgili bilgiler ekranda görüntülenecektir.
Parsel Sorgusu Sonuçları
Parsel sorgusu sonucunda, parsel ile ilgili aşağıdaki bilgiler görüntülenecektir:
- Ada numarası
- Parsel numarası
- Parsel alanı
- Mülkiyet durumu
- Kullanım durumu
- İmar durumu
- Tapu bilgileri
- Kadastro bilgileri
Parsel Sorgusu Sonuçlarını Yorumlama
Parsel sorgusu sonuçları, parselin yasal durumunu öğrenmek için önemli bir bilgi kaynağıdır. Parsel sorgusu sonuçlarını yorumlamak için aşağıdaki hususlara dikkat edilmesi gerekmektedir:
- Ada numarası: Parselin bulunduğu adanın numarasıdır.
- Parsel numarası: Parselin bulunduğu adadaki parsel numarasıdır.
- Parsel alanı: Parselin yüzölçümüdür.
- Mülkiyet durumu: Parselin mülkiyetinin kime ait olduğunu gösterir.
- Kullanım durumu: Parselin ne amaçla kullanıldığını gösterir.
- İmar durumu: Parselin imar planında nasıl bir kullanıma ayrıldığını gösterir.
- Tapu bilgileri: Parselin tapu kayıtlarında yer alan bilgileri içerir.
- Kadastro bilgileri: Parselin kadastro kayıtlarında yer alan bilgileri içerir.
Parsel Sorgusunun Faydaları
Parsel sorgusunun faydaları şunlardır:
- Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için, parselin yatırım değerini ve potansiyelini değerlendirmelerine yardımcı olur.
- Tapu işlemlerini yürütenler için, parselin yasal durumunu öğrenmelerine yardımcı olur.
- Arsa, arazi gibi gayrimenkullerin yasal durumunu öğrenmek isteyenler için, önemli bir bilgi kaynağıdır.
Sonuç olarak, parsel sorgusu, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, tapu işlemlerini yürütenler ve arsa, arazi gibi gayrimenkullerin yasal durumunu öğrenmek isteyenler için önemli bir işlemdir.